房产买卖协议有效的条件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
一、和公司签订的合同是否有效
和公司签订的合同是有效的，依法成立的合同是有效的，合同生效需要满足以下的要件：
1、双方当事人意思表示达成一致；
2、双方当事人具有相应的民事行为能力；
3、合同内容没有违反法律规定和社会公序良俗。
合同只有具备了以上三个条件，就是有效的合同。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、合同当事人应当具备的条件
合同当事人应当具备的条件是，必须具有相应的民事行为能力。另外订立合同时，意思表示要真实，不得违反法律、行规的强制性规定的，不能违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
三、与父母签合同有效吗
与父母签合同有效。
民法典规定，当事人之间签订的协议如果当事人有民事行为能力，是自愿签订的，并且不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。