婚前房产转让需要赠与对方并签订赠与合同，双方需前往房产管理交易中心办理过户手续，并缴纳一定比例的税费。最后，凭完税契证到土管部门办理国土证，再到房管部门办理房产证，完成过户手续。婚前房产转让需夫妻双方到场，以便享受税收减免，否则只需产权人到场签字办理。
法律分析
一、婚前房产如何转让?
1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。
2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：
(1)契税，房屋现行市场价值的3%。
(2)权证印花税5元/套。
(3)公证费用，各地的标准都不一样。
(4)还要看房产所属的城市;房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费。
(5)评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。
(6)其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。
3、房产管理交易中心给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。
二、婚前房产转让需夫妻双方到场吗?
现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。
但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减免税收的，需夫妻双方到场，不减免税收的，只需产权人到场签字办理就可以了。
拓展延伸
婚前房产转让手续是否可以委托代办？
婚前房产转让手续是一项重要的法律行为，根据相关法规规定，夫妻双方通常需要亲自到现场进行办理。然而，在一些特殊情况下，可以委托代理人代办。例如，如果一方因身体原因无法亲自到场，可以委托代理人代为办理手续。另外，如果夫妻双方都同意委托代理人代办，并且代理人具备合法资质和授权文件，也可以选择委托代办。但需要注意的是，委托代理人办理婚前房产转让手续时需要严格遵守法律程序，并确保双方的权益得到保障。因此，在决定是否委托代办前，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。
结语
婚前房产转让是一项复杂的法律行为，需要遵循一定的程序和规定。根据现行房产登记实名制，只有产权人本人到场就能办理过户手续。但在一些情况下，如需要减免税收，夫妻双方需同时到场。此外，根据特殊情况，也可以委托代理人代办手续，但需确保代理人具备合法资质和授权文件。在办理婚前房产转让前，建议咨询专业律师以确保合法权益得到保障。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。