拆迁补偿是对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。如果对补偿款不满意,可以协调、裁决或提起诉讼。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的6-10倍,安置补助费按需要安置的农业人口数计算,标准为被征收耕地前三年平均年产值的4-6倍。
法律分析
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。
确定补偿款不对的话,那你可以按照下面的途径维权:
1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方协调。
2、如果协调不成功的,可以要求地方进行裁决。
3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。
《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
拓展延伸
合:针对拆迁补偿不合理的应对策略
针对拆迁补偿不合理的情况,合是您的应对策略。首先,您可以收集相关证据,包括拆迁通知、补偿方案、评估报告等,以证明补偿不合理。其次,寻求法律援助是关键,可以咨询律师或法律援助机构,了解您的权益和维权途径。同时,与其他受影响的居合起来,共同维护权益,可以通过集体诉讼等方式增加维权力量。此外,与相关部门进行沟通和协商,寻找解决方案,如重新评估、重新协商补偿等。最重要的是保持冷静,坚持合,通过法律手段争取公正的拆迁补偿。记住,合是维护自身权益的重要途径,勇敢面对挑战,坚定捍卫自己的权益。
结语
合是您应对不合理拆迁补偿的策略。收集相关证据,咨询律师,与其他居合起来,共同维护权益。与部门协商解决方案,通过法律手段争取公正补偿。坚持合,勇敢面对挑战,捍卫自身权益。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。